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老快3和值走势图:樓面價16723元/平方米 迪蕩湖2號地塊拍出新紀錄

時間:2019/5/22 9:29:35 來源: 紹興晚報
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老快3福彩走势图带连线 www.oipuf.icu   【紹興在線 今日焦點】紹興不缺房子,但是缺好房子,因此好地塊總是會被眾多開發商爭搶。5月21日上午,越城區迪蕩湖2號地塊正式登陸網拍出讓,由于目前迪蕩區域僅保利迪蕩湖壹號項目新房在售,加之迪蕩區域配套成熟,所以該地塊早在發布出讓信息時便廣受關注。競拍過程十分激烈,從上午9點持續至下午5點,經過346輪的“群雄逐鹿”,最終中糧&陽光城以總價42.39億元將其奪下,成交樓面價16723元/平方米,創下紹興樓市涉宅地塊成交樓面價新紀錄。

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圖片來源于網絡

  據悉,迪蕩湖2號地塊東至地界線,南至迪蕩湖公園水面,西至河道混里江,北臨二環北路,面積181063平方米,容積率1.3~1.4,屬于居住地塊,出讓起始價格為25.97億元,起始樓面價為10245元/平方米。

  該地塊之所以備受市場關注,其主要原因還是因為地段優勢明顯,其東面迪蕩湖公園,環境優美,毗鄰迪蕩商圈,坐享繁華。交通、商業、學校、醫療等各項配套成熟。而且周邊僅一個新樓盤項目在售,且房源所剩不多,該地塊項目可順勢接替市場空間。

  迪蕩湖2號地塊高價成交的信息昨天可算是刷爆了紹興人的朋友圈,但是從剛需購房者的角度來看,其實不必過于擔憂未來房價會超出預期漲幅。首先是因為商品新房有備案價機制,并非房產商可以蹭熱度想怎么漲價就怎么漲價;其次迪蕩湖2號地塊從容積率上來說,就是高端改善型住宅,將來是以洋房和排屋為主要產品,這并非剛需客戶群的消費標的,市民在看涉宅地塊成交樓面價時,且不要忘了看看它的容積率,像袍江區域涉宅地塊,容積率高一些,涉宅地塊成交樓面價明顯就要低很多。

  對于剛需購房者來說,未來可多關注非鏡湖和迪蕩區域涉宅地塊的成交信息,畢竟這些區域才是未來剛需購房者的理想地。

  近一周土地市場成交簡報

  5月15日,上虞區高鐵新城J-12號地塊在網上公開拍賣,出讓起始樓面價5500元/㎡,經過94輪出價,最終杭州藍光和駿誠業房地產開發有限公司以總價198010萬元競得,成交樓面價7579元/平方米,溢價率37.8%。

  5月16日,上虞區章鎮鎮[2018]J1-1號地塊正式出讓。經2輪競拍,由紹興上虞千秋置業有限公司以總價6040萬元競得。成交樓面價1596元/平方米,溢價率0.2%。

  5月16日,諸暨市南路北側地塊1(1#地塊)正式出讓。經1輪競拍,由諸暨祥生弘潤置業有限公司以總價2495萬元競得。成交樓面價3917元/平方米,溢價率0%。

  5月16日,柯橋柯巖K-02A地塊正式出讓。經過25輪出價,最終浙江金昌房地產集團有限公司以總價5.55億元競得,成交樓面價11510元/平方米,溢價率43.4%。

  5月16日,柯橋柯巖K-02B地塊正式出讓。經93輪競拍,由杭州盛邸貿易有限公司(榮盛房產)以總價91200萬元競得。成交樓面價11495元/平方米,溢價率43.4%。

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